Южное Бутово: что нужно знать перед покупкой квартиры

Просмотров: 1 106
11847098

Редакция сайта pronovostroy продолжает серию обзоров каждого района Москвы, чтобы людям было проще определиться с выбором новостройки. Сегодня поговорим об одном из самых развитых и крупных районов города – Южное Бутово.

История района

Первое упоминание о селе Бутово относится к XVII веку. В то время здесь жили крестьяне, занимавшиеся земледелием и рыболовством. Лишь строительство железной дороги в 1866 году поспособствовало экономическому развитию района, и сюда стали приезжать люди из соседних окрестностей, строить дачи для личного пользования.

 

Село постепенно стало развиваться, многие переехали в него на ПМЖ, и это послужило строительному буму промышленных предприятий. В период индустриализации, когда многие жители страны поехали в Москву на заработки, Бутово приняло к себе 9 тысяч жителей, получив статус рабочего поселка.

5 июля 1995 года властями города был образован район Южное Бутово в таком виде, в котором мы знаем его сейчас.

Инфраструктура

Южное Бутово можно смело назвать идеальным местом для молодой семьи. Расположившись за МКАДом, он предлагает достаточно выгодные цены для покупки жилья и развитую инфраструктуру, отвечающую всем современным потребностям.

В районе расположены 67 детских садов и 36 общеобразовательных школ. Со сферой здравоохранения тоже никаких проблем нет: здесь действуют 9 поликлиник и подстанция скорой медицинской помощи.

Для развития детей местный ФОК «Южное Бутово» предлагает секции по самбо, плаванию, легкой и тяжелой атлетике, большому и настольному теннису, хоккею, велоспорту и пулевой стрельбе. Каждый может попробовать себя в любом виде спорта. Как говорится, «выбирай — не хочу».

Интересный факт. Население Южного Бутова составляет 205 тысяч человек, больше половины из которых – это молодежь и дети.

Транспортная доступность района развивается с каждым годом все стремительнее, и уже сейчас здесь функционируют 4 станции метро, разбросанные вдоль района на одинаковом расстоянии. Кроме этого, здесь есть железнодорожная станция «Бутово», с которой можно быстро добраться до Курского вокзала.

Также транспортные развязки на МКАД, Варшавское шоссе и улица Поляны обеспечивают прекрасную доступность в Москву, однако, в час пик здесь можно встрять в небольшие пробки.

У Южного Бутово очевидное превосходство перед другими районами столицы в сфере экологии. Он входит в ТОП-10 районов Москвы с самым чистым воздухом.

Во-первых, это обусловлено тем, что район все-таки расположен за МКАДом и здесь практически не бывает огромных потоков машин и постоянных пробок, как в центре. Во-вторых, район лежит на самом высоком месте столицы – Теплостанской возвышенности, благодаря которой, природная вентиляция отправляет все вредные выбросы на восток, сохраняя воздух района экологически чистым.

Погулять здесь тоже есть где. Глоток свежего воздуха можно получить в Бутовском лесопарке, в зоне отдыха у Черневских прудов и детском ландшафтном парке. А в августе этого года еще и планируется открытие одного из лучших парков столицы, где будет озелененная заросшая территория, скейтпарк, веревочный городок, площадки для баскетбола, тенниса и бадминтона.

Для верующих людей в районе тоже есть все необходимое: целых 9 православных храмов, расположенных в шаговой доступности от практически любого дома.

Инвестиционная привлекательность

Южное Бутово входит в двадцатку лучших районов Москвы для инвестиций в недвижимость. Благодаря наличию метро, большому количеству социальных объектов инфраструктуры и хорошей экологии, жилье здесь пользуется большим спросом, который, вероятнее всего, будет только расти.

Да, район не считается престижным, но даже несмотря на некоторую удаленность от МКАДа, он входит в состав Москвы. Жилье здесь стоит намного дешевле, чем в соседних южных районах, поэтому на съем квартиры всегда будет много желающих.

Выгодно инвестировать сюда может любой житель со средним достатком, ведь цены на недвижимость будут расти по всему городу, включая даже отдаленные районы и ближайшее Подмосковье.

Новостройки

Большую конкурентность на рынке недвижимости для Южного Бутова составляет Новая Москва. Квартиры в ней на 30% дешевле, но инфраструктура пока еще оставляет желать лучшего. Да и от МКАДа это целых 16 км, против 6, как в Бутове.

На сегодняшний день реализуется несколько крупных новостроек, которые обещают сдать в текущем и в 2019 году.

— ЖК «Эталон Сити» (4 квартал 2018 года)

— ЖК «Столичные поляны» (2018-2019 год)

— ЖК «Потапово Лайт» (2 квартал 2018 года)

Помимо планирующихся в ближайшие годы точечных застроек и новых жилых комплексов, в районе очень развит частный сектор. Если вы хотите жить в собственном доме неподалеку от города, то Южное Бутово – один из лучших вариантов для воплощения этой идеи.

Источник

Яндекс.Метрика