Эксперты в области урбанистики и архитектуры не видят никаких предпосылок того, чтобы Новая Москва принципиально отличалась от, например, районов Бутово или Солнцево. По мнению члена правления НП "Объединение планировщиков" Александра Антонова, для превращения Новой Москвы в настоящий город нужна идея, которой у чиновников нет, пишет "Коммерсант. Деньги". Мэрия рассчитывала заселить в Новую Москву к 2035 году полтора миллиона человек. Жилья там строится, действительно, немало, но треть куплено для перепродажи или сдачи в аренду, рассказывает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. Планам помешал и кризис – ни московская прописка, ни чистый воздух покупателей не прельщают: у них просто нет денег. Квадратный метр здесь стоит почти на 25 тысяч дороже, чем в Подмосковье. Даже самые обеспеченные клиенты интересуются теперь только самыми дешевыми квартирами. Новая Москва превращается в "город-ад" Чиновники и застройщики уверяют, что от участи спального района Новую Москву спасет комплексное развитие. Однако, в отличие от старой Москвы, земля здесь по большей части находится в частных руках. "Поэтому все прекрасные планы, нарисованные мэрией, – это пока лишь их предположение. И почему девелоперы должны строить что-то другое, а не жилье, которое пока продается, – непонятно", – рассуждает ректор архитектурной школы МАРШ Никита Токарев. Хромает в Новой Москве и инфраструктура: сначала нужно создавать центры притяжения с рабочими местами, торговлей и развлечениями, а уже потом жилье, но пока происходит наоборот, отмечает Литинецкая. Страдает и качество недвижимости. Наибольшим спросом пользуются "студии" в 25 "квадратов", которые со временем грозят стать неликвидными. Покупатели квартир в Новой Москве рассчитывали на жилье, находящееся на природе. Однако на деле за воздух, реки и лес людям приходится буквально сражаться. Так, возле деревни Николо-Хованская - самая большая свалка в Европе. Кроме того, с лета местных жителей ожидает появление двух кладбищ впритык к "Хованскому" - "Коммунарка Центральное" и "Коммунарка Южное". Проседает модная идея развивать в Новой Москве кластеры. Так, например, школы наукограда Троицка не переподчинили столице, что было бы логично, поэтому учителям не поднимают зарплату. А Высшая школа экономики передумала открывать в городе свой кампус. Зато больницы переподчинить успели и в рамках реформы закрыли стационар. Крупный бизнес в Новую Москву тоже пока не спешит: развитие ограничивается встроенными помещениями на первых этажах. Бизнесменам удобнее арендовать офисы, а не покупать, а застройщикам такая схема, напротив, невыгодна, поэтому мало кто из девелоперов планирует строить многофункциональные комплексы с офисными и торговыми площадями. Источник