Цены на квартиры в районах Южное и Северное Бутово упали более чем на треть

Автор:

28 дек 2015

612

Цены на квартиры в районах Южное и Северное Бутово упали более чем на треть

По данным аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости, снижение долларового индекса цен на квартиры в Москве составило в 2015 году 33,6%, т.е. жилье подешевело за год ровно на треть. Всего с докризисных максимумов конца 2013 года, которые находились на уровне 5.000-5.200$ за квадратный метр, московская недвижимость потеряла более половины стоимости, показав полную неспособность отыгрывать ослабление российской валюты даже частично.

Адекватно оценить снижение цен на жилье в Москве в рублевом выражении сложнее. Формально с декабря 2014 года по декабрь 2015 года падение стоимости метра в рублях составило около 15%.По мнению специалистов центра, сейчас сложно говорить о некой единой цифре для всего рынка, но диапазон в 10-15% коррекции рублевых цен на квартиры в Москве в 2015 году вполне актуален для большей части рынка.

Рейтинги округов и районов г. Москвы в декабре 2015 года.

Как изменились цены на квартиры по округам столицы в декабре 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года (индексы стоимости жилья).

Цены на квартиры в Москве по округам	Дек 15	К дек 14
Центральный округ	4944	-25,3%
Юго-Западный округ	3014	-35,5%
Западный округ	2965	-32,6%
Северо-Западный округ	2663	-32,9%
Северный округ	2562	-32,5%
Северо-Восточный округ	2347	-33,6%
Восточный округ	2325	-33,8%
Южный округ	2242	-32,7%
Юго-Восточный округ	2132	-33,5%
Все районы за МКАД	1971	-35,6%

Как изменились цены на квартиры по районам столицы в декабре 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года (индексы стоимости жилья).

Цены на квартиры в Москве по районам		Дек 15	К дек 14
Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	7370	-18,1%
Арбат	Александровский сад, Арбатская,Библиотека имени Ленина, Боровицкая,Смоленская	6542	-17,6%
Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская,Чеховская	6380	-22,9%
Китай-город	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка,Охотный ряд, Площадь Революции,Театральная	6152	-19,9%
Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	5850	-22,2%
Хамовники	Спортивная, Фрунзенская	4941	-29,5%
Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская,Трубная, Цветной бульвар	4600	-22,3%
Красносельский	Комсомольская, Красные ворота,Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	4534	-26,0%
Пресненский	Баррикадная, Выставочная,Краснопресненская, Международная,Улица 1905 года	4058	-28,6%
Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы,Студенческая	4040	-28,9%
Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая,Серпуховская	3887	-29,4%
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки	Воробьевы горы, Университет	3880	-29,3%
Беговой	Белорусская	3770	-25,5%
Таганский	Курская, Марксистская, Таганская,Чкаловская	3769	-31,2%
Донской	Ленинский проспект, Шаболовская	3666	-32,1%
Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	3314	-30,6%
Басманный	Бауманская	3302	-26,1%
Алексеевский	Алексеевская, Рижская	3246	-27,7%
Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	3224	-30,2%
Аэропорт, Сокол	Аэропорт, Сокол	3192	-29,4%
Хорошевский	Беговая, Полежаевская	3154	-34,2%
Марьина Роща, Савеловский	Марьина роща, Менделеевская,Новослободская, Савеловская	3132	-32,6%
Сокольники	Красносельская, Сокольники	3096	-30,5%
Крылатское	Крылатское	3087	-31,1%
Хорошево-Мневники	Октябрьское поле	3076	-30,3%
Нижегородский	Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская,Римская	3012	-30,2%
Академический	Академическая	2995	-32,0%
Динамо	Динамо	2930	-31,1%
Филевский парк	Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили	2817	-32,8%
Останкинский, Ростокино	ВДНХ	2800	-32,1%
Коньково, Обручевский	Беляево, Калужская, Коньково	2783	-29,8%
Можайский, Фили-Давыдково	Кунцевская	2706	-33,4%
Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	2668	-40,6%
Куркино, Молжаниновский		2634	-26,2%
Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, Кожуховская	2619	-30,2%
Бутырский, Тимирязевский	Дмитровская, Тимирязевская	2614	-31,7%
Даниловский, Котловка	Нагатинская, Нагорная, Тульская	2600	-28,2%
Кунцево	Молодежная	2596	-31,0%
Войковский, Коптево	Войковская	2585	-31,0%
Соколиная гора	Измайловский парк, Партизанская,Семеновская, Электрозаводская	2580	-32,1%
Преображенское	Преображенская площадь	2563	-30,6%
Строгино	Строгино	2554	-31,7%
Зюзино, Нагорный	Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	2530	-32,7%
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон	Коломенская	2519	-32,2%
Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	2515	-34,9%
Покровское-Стрешнево, Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	2450	-34,3%
Очаково-Матвеевское		2412	-34,4%
Левобережный, Ховрино	Речной вокзал	2398	-30,8%
Чертаново Северное, Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	2376	-33,1%
Лефортово	Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов	2360	-32,7%
Северное Медведково	Медведково	2350	-32,7%
Бабушкинский, Южное Медведково	Бабушкинская	2349	-33,8%
Головинский	Водный стадион	2315	-32,7%
Северное Тушино, Южное Тушино	Планерная, Сходненская	2295	-32,3%
Отрадное	Отрадное	2268	-34,9%
Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	2263	-31,3%
Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино,Пятницкое шоссе	2244	-31,6%
Восточное Измайлово, Измайлово	Измайловская, Первомайская	2243	-32,2%
Марфино	Владыкино, Петровско-Разумовская	2224	-32,1%
Кузьминки, Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	2198	-33,1%
Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	2195	-31,4%
Перово	Перово	2183	-31,6%
Алтуфьевский, Бибирево	Бибирево	2166	-30,9%
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	2148	-31,9%
Богородское, Метрогородок	Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская	2140	-34,8%
Москворечье-Сабурово, Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	2138	-31,9%
Капотня, Марьино	Братиславская, Марьино	2122	-31,3%
Печатники	Печатники	2106	-34,0%
Бескудниковский, Восточное Дегунино,Дмитровский, Западное Дегунино,Северный		2101	-33,3%
Лианозово	Алтуфьево	2100	-32,7%
Гольяново, Северное Измайлово	Щелковская	2097	-33,6%
Лосиноостровский, Ярославский		2073	-33,3%
Ивановское, Новогиреево	Новогиреево	2072	-34,3%
Рязанский	Рязанский проспект	2067	-32,5%
Братеево, Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово,Красногвардейская, Шипиловская	2058	-31,8%
Люблино	Волжская, Люблино	2052	-32,6%
Жулебино, Некрасовка	Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект	2017	-34,6%
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино	Новокосино	1966	-32,5%
Солнцево		1951	-34,4%
Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая,Улица Старокачаловская	1931	-37,9%
Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	1912	-34,5%
Вешняки, Выхино-Жулебино	Выхино	1888	-35,5%
Теплый Стан	Теплый стан	1886	-41,4%
Внуково, Ново-Переделкино		1876	-33,9%
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное		1778	-35,9%
Зеленоград		1655	-38,7%

Индекс стоимости является индикатором текущего среднего уровня цен на жилье, выраженный в долларах. Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Средний уровень цен на квартиры в районе Северное Бутово составляет 131 662 руб. за кв.м.

В рейтинге районов по среднему уровню цен на квартиры занимает 80 место из 86.

Цена на квартиры находится ниже среднемосковского уровня цен на 26,1%.

Текущий темп снижения среднего уровня цен на квартиры в районе Северное Бутово ожидается на уровне -4,9% в месяц. Прогноз среднего уровня цен через 3 месяца приводит к диапазону 106 284 — 117 471 руб. за кв.м. Наиболее вероятное значение среднего уровня цен на квартиры в районе Северное Бутово через 3 месяца:111 877 руб. за кв.м.

История среднего уровня цен на квартиры в районе Северное Бутово за 1 год

Средний уровень цен на квартиры в районе Южное Бутово составляет 130 177 руб. за кв.м.

В рейтинге районов по среднему уровню цен на квартиры занимает 81 место из 86.

Цена на квартиры находится ниже среднемосковского уровня цен на 26,9%.

Текущий темп снижения среднего уровня цен на квартиры в районе Южное Бутово ожидается на уровне -5,4% в месяц. Прогноз среднего уровня цен через 3 месяца приводит к диапазону 104 162 — 115 127 руб. за кв.м. Наиболее вероятное значение среднего уровня цен на квартиры в районе Южное Бутово через 3 месяца: 109 645 руб. за кв.м.

История среднего уровня цен на квартиры в районе Южное Бутово за 1 год