Больше всего покупатели вторичного жилья в Москве интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркине (0,16% спроса), говорится в сообщении портала Domofond, специалисты которого изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов. В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п. Второе место у района Марьино с долей спроса 2,75%, а на третьем – Отрадное с 2,44%. «Некрасовка – один из самых доступных районов Москвы, — поясняет Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Благодаря сравнительно низким ценам и возможности получить московскую прописку, уже в 2018-м район лидировал по покупательскому спросу на вторичные квартиры. Летом 2019-го сюда пришло метро, и доля спроса еще увеличилась». Из 10 самых популярных у покупателей жилья районов три входят и в десятку самых доступных по цене. Кроме Некрасовки, это Южное Бутово и Бирюлево Восточное. В девяти районах - цены ниже средних по Москве (в октябре средняя по городу цена предложения – около 223 000 руб. за кв. м). Исключением стал Пресненский район.

Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№	Район	Доля спроса в сентябре 2018	Доля спроса в сентябре 2019	Динамика за год, п. п.	Цены, руб/кв. м
1	Некрасовка	3,50%	4,18%	0,68	144 966
2	Марьино	2,08%	2,75%	0,67	171 073
3	Отрадное	1,52%	2,44%	0,92	183 314
4	Люблино	1,67%	2,10%	0,43	174 533
5	Южное Бутово	2,78%	1,83%	-0,95	154 024
6	Бирюлево Восточное	1,88%	1,77%	-0,11	154 963
7	Митино	1,46%	1,69%	0,23	173 458
8	Гольяново	1,76%	1,59%	-0,17	169 212
9	Выхино-Жулебино	2,03%	1,58%	-0,45	168 314
10	Пресненский	1,09%	1,46%	0,37	455 896

Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%). Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро. В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.

Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№	Район	Доля спроса в сентябре 2018	Доля спроса в сентябре 2019	Динамика за год, п. п.	Цены, руб/кв. м
1	Некрасовка	3,50%	4,18%	0,68	144 966
2	Марьино	2,08%	2,75%	0,67	171 073
3	Отрадное	1,52%	2,44%	0,92	183 314
4	Люблино	1,67%	2,10%	0,43	174 533
5	Южное Бутово	2,78%	1,83%	-0,95	154 024
6	Бирюлево Восточное	1,88%	1,77%	-0,11	154 963
7	Митино	1,46%	1,69%	0,23	173 458
8	Гольяново	1,76%	1,59%	-0,17	169 212
9	Выхино-Жулебино	2,03%	1,58%	-0,45	168 314
10	Пресненский	1,09%	1,46%	0,37	455 896

Распределение спроса на вторичные квартиры в Москве по районам (без Новой Москвы, сентябрь 2019 г.)

№	Район	Доля спроса в сентябре 2018	Доля спроса в сентябре 2019	Динамика за год, п .п.	Цены, руб/кв. м
1	Некрасовка	3,50%	4,18%	0,68	144 966
2	Марьино	2,08%	2,75%	0,67	171 073
3	Отрадное	1,52%	2,44%	0,92	183 314
4	Люблино	1,67%	2,10%	0,43	174 533
5	Южное Бутово	2,78%	1,83%	-0,95	154 024
6	Бирюлево Восточное	1,88%	1,77%	-0,11	154 963
7	Митино	1,46%	1,69%	0,23	173 458
8	Гольяново	1,76%	1,59%	-0,17	169 212
9	Выхино-Жулебино	2,03%	1,58%	-0,45	168 314
10	Пресненский	1,09%	1,46%	0,37	455 896
11	Бибирево	1,16%	1,39%	0,23	172 818
12	Можайский	1,46%	1,38%	-0,08	223 064
13	Вешняки	1,46%	1,33%	-0,13	167 986
14	Чертаново Южное	1,38%	1,29%	-0,09	186 289
15	Раменки	1,36%	1,27%	-0,09	368 435
16	Тропарево-Никулино	1,18%	1,25%	0,07	280 728
17	Бабушкинский	0,60%	1,24%	0,64	191 408
18	Солнцево	0,91%	1,24%	0,33	177 313
19	Кузьминки	1,04%	1,22%	0,18	185 203
20	Орехово-Борисово Южное	1,09%	1,22%	0,13	171 731
21	Басманный	0,80%	1,21%	0,41	360 821
22	Кунцево	0,91%	1,17%	0,26	242 161
23	Коньково	1,03%	1,14%	0,11	210 355
24	Хамовники	0,81%	1,12%	0,31	780 456
25	Тверской	1,01%	1,10%	0,09	436 745
26	Новогиреево	0,89%	1,07%	0,18	187 874
27	Северное Измайлово	0,96%	1,07%	0,11	180 120
28	Черемушки	0,92%	1,03%	0,11	256 911
29	Царицыно	0,73%	1,01%	0,28	183 912
30	Северное Медведково	1,08%	0,99%	-0,09	189 628
31	Даниловский	0,77%	0,97%	0,20	247 169
32	Текстильщики	0,83%	0,97%	0,14	175 192
33	Таганский	0,92%	0,96%	0,04	295 280
34	Западное Дегунино	0,87%	0,94%	0,07	171 365
35	Ярославский	0,85%	0,94%	0,09	163 077
36	Измайлово	1,06%	0,93%	-0,13	209 615
37	Рязанский	1,23%	0,92%	-0,31	176 681
38	Хорошево-Мневники	0,96%	0,90%	-0,06	258 048
39	Восточное Измайлово	0,71%	0,89%	0,18	192 088
40	Ясенево	1,22%	0,89%	-0,33	186 336
41	Северное Тушино	0,99%	0,86%	-0,13	188 890
42	Чертаново Центральное	0,95%	0,86%	-0,09	188 156
43	Лосиноостровский	0,65%	0,82%	0,17	179 575
44	Ново-Переделкино	0,83%	0,80%	-0,03	157 484
45	Очаково-Матвеевское	0,87%	0,80%	-0,07	258 847
46	Ивановское	0,80%	0,79%	-0,01	168 174
47	Печатники	0,71%	0,79%	0,08	178 311
48	Северное Бутово	1,04%	0,79%	-0,25	172 485
49	Теплый Стан	0,91%	0,77%	-0,14	198 231
50	Марфино	0,69%	0,76%	0,07	224 412
51	Академический	0,54%	0,74%	0,20	251 650
52	Алексеевский	1,03%	0,74%	-0,29	241 477
53	Соколиная Гора	0,62%	0,74%	0,12	201 956
54	Орехово-Борисово Северное	0,56%	0,73%	0,17	180 215
55	Покровское-Стрешнево	0,66%	0,73%	0,07	355 043
56	Преображенское	0,58%	0,73%	0,15	226 150
57	Хорошевский	0,63%	0,73%	0,10	329 370
58	Нагатино-Садовники	0,87%	0,72%	-0,15	210 518
59	Перово	1,03%	0,72%	-0,31	187 737
60	Аэропорт	0,88%	0,71%	-0,17	258 321
61	Зябликово	1,01%	0,71%	-0,30	167 933
62	Щукино	0,93%	0,71%	-0,22	277 021
63	Головинский	0,63%	0,70%	0,07	195 480
64	Коптево	1,02%	0,70%	-0,32	195 964
65	Филевский Парк	1,01%	0,70%	-0,31	253 725
66	Южное Медведково	0,50%	0,70%	0,20	185 016
67	Дмитровский	1,13%	0,69%	-0,44	175 580
68	Ховрино	1,06%	0,69%	-0,37	194 388
69	Бирюлево Западное	1,02%	0,68%	-0,34	143 428
70	Войковский	0,60%	0,68%	0,08	245 732
71	Чертаново Северное	0,72%	0,68%	-0,04	202 831
72	Котловка	0,50%	0,67%	0,17	200 842
73	Лефортово	0,93%	0,66%	-0,27	218 776
74	Ломоносовский	0,68%	0,66%	-0,02	266 517
75	Обручевский	0,56%	0,66%	0,10	273 802
76	Савеловский	0,48%	0,66%	0,18	222 562
77	Зюзино	0,57%	0,64%	0,07	214 031
78	Фили-Давыдково	0,61%	0,64%	0,03	262 964
79	Замоскворечье	0,51%	0,63%	0,12	485 266
80	Нагатинский Затон	0,50%	0,63%	0,13	217 605
81	Тимирязевский	0,85%	0,63%	-0,22	221 386
82	Бутырский	0,63%	0,61%	-0,02	227 574
83	Крылатское	0,52%	0,61%	0,09	240 400
84	Беговой	0,39%	0,60%	0,21	249 414
85	Богородское	0,72%	0,60%	-0,12	213 492
86	Косино-Ухтомский	0,54%	0,60%	0,06	159 363
87	Бескудниковский	0,56%	0,58%	0,02	196 404
88	Мещанский	0,38%	0,56%	0,18	375 636
89	Северный	0,92%	0,56%	-0,36	167 490
90	Строгино	0,51%	0,56%	0,05	219 220
91	Лианозово	0,39%	0,53%	0,14	184 105
92	Алтуфьевский	0,52%	0,52%	0,00	169 427
93	Дорогомилово	0,55%	0,52%	-0,03	361 297
94	Красносельский	0,36%	0,51%	0,15	308 603
95	Восточное Дегунино	0,74%	0,49%	-0,25	170 948
96	Москворечье-Сабурово	0,39%	0,48%	0,09	188 649
97	Новокосино	1,87%	0,47%	-1,40	162 407
98	Останкинский	0,42%	0,46%	0,04	269 760
99	Проспект Вернадского	0,49%	0,46%	-0,03	301 614
100	Южнопортовый	0,46%	0,46%	0,00	238 300
101	Братеево	0,39%	0,45%	0,06	168 154
102	Марьина Роща	0,52%	0,45%	-0,07	240 092
103	Левобережный	0,41%	0,41%	0,00	210 679
104	Нагорный	0,56%	0,41%	-0,15	209 435
105	Гагаринский	0,41%	0,40%	-0,01	302 688
106	Свиблово	0,43%	0,39%	-0,04	228 234
107	Якиманка	0,29%	0,36%	0,07	636 584
108	Донской	0,35%	0,35%	0,00	300 251
109	Сокольники	0,33%	0,28%	-0,05	281 123
110	Капотня	0,50%	0,25%	-0,25	135 160
111	Ростокино	0,34%	0,25%	-0,09	191 174
112	Сокол	0,25%	0,25%	0,00	273 704
113	Арбат	0,24%	0,24%	0,00	600 111
114	Нижегородский	0,34%	0,23%	-0,11	192 184
115	Метрогородок	0,24%	0,19%	-0,05	180 295
116	Молжаниновский	0,22%	0,17%	-0,05	130 862
117	Куркино	0,32%	0,16%	-0,16	202 658

Похожие материалы: В Южном и Северном Бутове распространены предложения псевдостудий

Южное Бутово входит в число самых востребованных районов Москвы

Самая дешёвая столичная «первичка» находится в районе Южное Бутово

Южное Бутово вошло в десятку самых комфортных районов Москвы

В Южном Бутове можно снять одну из самых дешевых квартир в Москве

Самую дешевую однушку возле метро можно снять в Южном Бутове

Южное Бутово вошло в пятерку самых дорогих районов Москвы

Южное Бутово: что нужно знать перед покупкой квартиры

Сколько стоит жилье в экологически чистых районах Южное и Северное Бутово

Южное Бутово — самый безопасный район Москвы

Северное Бутово входит в десятку самых дешёвых районов столицы

Плюсы и минусы покупки жилой недвижимости в Южном Бутове

В рейтинге самого дорогого съемного жилья в столице за МКАД Бутово на 3-м месте