Группа «Трансстройинвест», которую участники рынка недвижимости связывают с ФСБ, нашла партнёра для застройки коммунальной зоны «Гавриково» в районе Южное Бутово на юге Москвы. Девелопером этого проекта станет компания «А101 Девелопмент», входящая в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. Об этом «Коммерсантъ» узнал из материалов закупок «Сафмара», где говорится о поиске проектировщика улично-дорожной сети на участок в Южном Бутово. Там планируется построить жилой квартал «Южные сады» общей площадью 300 тыс. кв. м.

В «Трансстройинвесте» и пресс-службе «А101 Девелопмента» подтвердили изданию факт заключения партнёрства, но его условий не раскрыли.

Группу «Трансстройинвест» называют генподрядчиком резиденции президента РФ под Ялтой. Помимо генподрядных работ, компания строила только элитные апартаменты в центре Москвы. У неё нет опыта работы в сегменте массового жилья, поэтому, как считают эксперты, ей и понадобилось привлечь «А101», застраивающую в Новой Москве целые микрорайоны.

Участок в промзоне «Гавриково» занимает 12,3 га. В 2017 году издание «Коммерсантъ» сообщало со ссылкой на протокол рабочей группы градостроительно-земельной комиссии, что этот участок принадлежал образованной ФСБ войсковой части. С тех пор владелец площадки не менялся. В ФСБ на запрос «Коммерсанта» не ответили. В Москомстройинвесте уточнили, что участок находится в федеральной собственности и поэтому у московских ведомств нет доступа к решениям ГЗК по Гаврикову.

Инвестиции в застройку площадки оцениваются в 18–20 млрд руб., а выручка от продажи квартир — в 33–38 млрд руб. Вознаграждение девелопера может составить 7–15% от общей выручки, т.е. около 5 млрд руб.

Напомним, что имя Гуцериева второй раз связывают с районом Южное Бутово. В сентябре 2017 года появилась информация, что здание торгового центра "Фаворит" на Южнобутовской улице, д.1 выкупила компания Михаила Гуцериева. Но с тех пор никаких работ не ведётся.

Михаил Гуцериев - поэт, бизнесмен, меценат, член Союза писателей России, автор более 300 песен, которые исполняют популярные артисты российской эстрады.

"Я не живу, я в мире слёз,
Я однобок, души шматок.
Мои слова - сплошной курьёз
И разговор наискосок."

М.Гуцериев